张健代表:
你所提“关于推进农村宅基地有偿退出,盘活农村闲置土地的建议”的建议已办结,现回复如下。
我局根据2019年新修订《中华人民共和国土地管理法》于2020年负责全县农村宅基地改革和管理工作以来,在盘活利用农村闲置住宅和宅基地方面作了一些尝试,主要采取以下三种方式:一是根据各自区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承等因素利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务、出租等新产业新业态和发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目,如千佛社区、漹江村、凤山社区、甘露村、迎江村、辕门村利用闲置住宅发展餐饮民宿、农家乐,石堰村依托大千纸坊发展文化体验、泉水村、五里社区利用闲置住宅出租等;二是农村村民申请异地建房完成后,对旧房拆除后闲置的宅基地采取土地整理、复垦、复绿等;三是闲置宅基地在村集体经济组织内部符合宅基地申请条件的农村村民间有偿转让。
虽然我局在盘活利用农村闲置住宅和宅基地方面作了一些尝试,但受制于农村闲置住宅和宅基地位置较为偏僻,交通不便,面积小、散,流转困难,以及资金等多种因素,目前尚无建立农村宅基地自愿有偿退出机制的有效办法。今后,我局将以办理委员提案和代表建议为契机,协同自然资源部门,积极争取支持。结合增减挂钩、土地整理等项目,研究制定鼓励农村集体经济组织及其成员、返乡人员和有实力有意愿有责任的社会企业在盘活农村闲置住宅和宅基地自愿有偿退出方面相关的政策和措施,通过宅基地复垦,已结余指标方式有偿交易、适当给予补偿等方式,推进我县盘活农村闲置住宅和宅基地自愿有偿退出工作。
感谢你对我县农村宅基地管理工作的关心支持。